Безопасная сделка с недвижимостью — от проверки до ключей

Юридическое сопровождение покупки квартиры на вторичном рынке. Проверим чистоту объекта, организуем безопасные расчёты и проведём сделку под ключ.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Сопровождение сделки с недвижимостью под ключ

Проверка юридической чистоты

Владение недвижимостью, история переходов прав, обременения, аресты.

Безопасные
расчёты

Аккредитив, эскроу-счет, банковская ячейка или депозит нотариуса.

Полное
сопровождение

От анализа документов до регистрации перехода права.

Почему это важно?

Покупка вторичной квартиры — это всегда риск. В отличие от новостройки, где застройщик проверен банком и законом, на вторичном рынке вы имеете дело с частным продавцом. И никогда не знаете наверняка:

  • Нет ли скрытых обременений — ипотека, арест, долги по ЖКХ.
  • Все ли собственники согласны на продажу — особенно если квартира в долевой собственности.
  • Не оспорят ли сделку — например, если продавец недееспособен или действует под давлением.

Юридическая проверка документов на квартиру — это не формальность, а необходимость. Ошибка может стоить вам квартиры и денег.

Что входит в сопровождение сделки?

1. Юридическая проверка объекта

Проверяем квартиру по всем базам и реестрам:

  • Выписка ЕГРН — кто собственник, есть ли обременения.
  • История переходов права — не было ли мошеннических схем.
  • Проверка продавца — дееспособность, банкротство, судебные споры.
  • Проверка зарегистрированных лиц — не останется ли кто-то с правом проживания.

2. Проверка документов продавца

Анализируем правоустанавливающие документы:

  • Договор купли-продажи, дарения, приватизации.
  • Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
  • Согласия супруга, органов опеки (если нужно).
  • Технический план и кадастровый паспорт.
  • Выписка из домовой книги.
  • Наличие долгов по оплате ЖКХ.

3. Организация безопасных расчётов

Подбираем оптимальный способ расчёта:

  • Аккредитив — деньги продавец получит после регистрации вашего права.
  • Эскроу-счёт — деньги застрахованы государством до 10 млн ₽.
  • Депозит нотариуса — нотариус контролирует сделку и переводит деньги после регистрации.

4. Подготовка договора купли-продажи

Составляем договор под конкретную ситуацию — без шаблонов из интернета. Прописываем все условия: порядок расчётов, сроки передачи, ответственность сторон.

5. Сопровождение регистрации

Подаём документы в Росреестр, отслеживаем регистрацию перехода права, помогаем получить выписку.

Как проходит сделка?

1

Консультация

— Анализируем ситуацию, обсуждаем объект.
Результат: Понимание рисков и плана действий.

2

Проверка объекта

— Проверяем объект недвижимости и продавца.
Результат: Заключение о юридической чистоте.

3

Подготовка

— Составляем договор, согласуем расчёты.
Результат: Готовый для сделки пакет документов.

4

Сделка

— Подписываем договор, проводим расчёты.
Результат: Деньги зарезервированы, договор подписан.

5

Регистрация

Подаём документы для регистрации в Росреестр.
Результат: Вы — собственник, продавец получил деньги.

Сделка завершена!

Поздравляем! Вы стали собственником квартиры, апартаментов или дома. Желаем счастья и уюта в новом доме!

Стоимость услуг

Точная стоимость зависит от сложности объекта и региона. Уточняйте при консультации.

Консультация

Бесплатно

Проверка объекта

от 15 000 ₽

Сопровождение сделки

от 40 000 ₽

Полное сопровождение под ключ

от 50 000 ₽

Сопроводим сделку с недвижимостью от А до Я

Заполните форму — и мы проверим объект, организуем безопасный расчёт и проведём сделку под ключ.

Написать в мессенджер

МАХ
Telegram
Вконтакте

Оставить заявку





    Выражаю согласие на обработку персональных данных.


    Часто задаваемые вопросы? (FAQ)

    Теоретически да, но без доступа к профессиональным базам и опыта вы рискуете пропустить важные детали. Юрист проверяет объект по десяткам параметров.

    Это не влияет на чистоту квартиры, но может быть сигналом. Мы проверяем продавца на банкротство и судебные споры.

    Обязательно — только если продаётся доля или квартира принадлежит несовершеннолетнему. В остальных случаях достаточно юриста.

    Проверка объекта — 1–3 дня. Вся сделка — от 5 до 14 дней в зависимости от сложности.

    Да, сопровождаем сделки в любом регионе. Работаем дистанционно с электронной подписью.

    Остались вопросы?

    Свяжитесь с нами в любом удобном мессенджере — обсудим детали и ответим на все вопросы.

    МАХ
    Telegram
    Вконтакте